Marzysz o nowoczesnym i inteligentnym domu tuż pod lasem?A jednocześnie cenisz sobie przestrzeń, a standard wykończenia ma dla Ciebie znaczenie?

Ta oferta z pewnością Cię zainteresuje!

Mam do zaoferowania d om wolnostojący w Nieborowicach o powierzchni 270 m2 (w tym garaż w bryle domu), na działce 1375 m2.

Działka jest duża, prostokątna, płaska i ogrodzona. Dom składa się z ogromnego przeszklonego salonu z wydzieloną częścią jadalną jak i wypoczynkową z pionem kominkowym oraz otwartą kuchnią. W sumie dom posiada 7 pokoi, trzy łazienki, pralnio-suszarnia oraz solidny schowek pod schodami. Do dyspozycji jest również duży strych.

Warto podkreślić, iż każdy szczegół w tym domu jest dopracowany, ponieważ właściciel budował go z myślą o sobie.

Dom bardzo dobrze usytuowany względem kierunków świata- wejście od strony północnej, a taras od strony południowej.

Oferta zawiera wizualizacje przygotowane przez projektanta dla tej nieruchomości oraz dokładny projekt kuchni w zabudowie z wyspą. Meble kuchenne zostały już ZAPŁACONE przez właścicieli, natomiast na tym etapie można jeszcze zmienić kolor i ewentualnie ustalić termin montażu.

Stan techniczny:

dom wybudowany w 2022r;
media: prąd i woda;
instalacja elektryczna i teleinformatyczna przygotowana do inteligentnego domu systemu np. LOXON, (kamery zewnętrzne, oświetlenie kaskadowe schodów, oświetlenie nocne korytarza
ogrzewanie podłogowe w całym domu;
instalacja wodna z przyłączami i stelażami podtynkowymi firmy TECE;
ściany domu- pustaki Porotherm gr. 30cm;
ocieplenie- styropian szary gr. 15cm;
tynki cementowo-wapienne, wylewka mixokret;
okna firmy Novobudowa, ( w salonie okno typu HST i fix w kolorze antracyt);
drzwi wejściowe firmy KMT z pochwytem i elektrycznym zamkiem, zamontowane na ciepłej ościeżnicy PASSIVE/75 100P;
w salonie pion kominkowy pod kominek z dodatkowym dopływem świeżego powietrza;
brama garażowa segmentowa, zamontowana na ciepły montaż z fotokomórkami;
instalacja pod klimatyzację w całym domu;
dachówka betonowa, orynnowanie aluminiowe, podbitka pcv.

Największe atuty:

dom usytuowany tuż pod lasem sosnowym, dzięki czemu widok z okien jest oszałamiający;
jest to ostatni dom w drodze (brak możliwości dalszej zabudowy);
lokalizacja zapewniająca szybki wylot na autostradę A1 oraz A4;
duże okna, zapewniające dopływ światła przez cały dzień z widokiem na zielone otoczenie wokół domu;
jest to nowy dom, budowany dla siebie ;
ekspozycja okien salonowych na wschód-południe.
doskonały dojazd do miast ościennych Katowice, Gliwice; Rybnik, bliskość A4 i A1 w zasięgu 10 minut
garaż w bryle- z bezpośrednim wejściem do domu;
możliwe zamieszkanie dwóch rodzin;
duży salon z kominkiem i wyjściem na taras;

Ponadto :
najlepsza jakość powietrza - odetchnij pełną piersią;
obecność ścieżek rowerowych, lasów, zalewów i stadniny konnej w najbliższej okolicy sprawi, że aktywny wypoczynek będzie codziennością.
w pobliżu: szkoła, przedszkole, Kościół, lokalne sklepy, piekarnia, korty tenisowe, boisko, przystanek, góralska restauracja, Klinika w Nieborowicach itp

Ten dom to prawdziwa perełka na rynku nieruchomości, łącząca nowoczesne udogodnienia z przestronnością i pięknem otaczającej przyrody. Nie przegap tej wyjątkowej okazji - skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na obejrzenie tej nieruchomości i poczuć jej klimat.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej pięknej nieruchomości proszę o kontakt pod numerem telefonu:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo